Для запуска складских помещений бизнес-центра «Ситники» требовалось устройство прочных проездов и площадок под постоянную работу погрузчиков и грузового транспорта. Решение должно было обеспечить долговечность покрытия, корректный водоотвод и готовность территории к круглогодичной эксплуатации.

Объём работ:

• 9 000 м² асфальтобетонного покрытия.
• Полная подготовка основания.
• Асфальтирование в 2 слоя: выравнивающий + верхний износостойкий.

Сложность проекта:
На объекте выявились водонасыщенные грунты: при стандартном подходе это высокий риск «плывущего» основания, просадок и последующей колейности. Требовалось стабилизировать основание и исключить переувлажнение конструктивных слоёв без увеличения сроков.

Решение и технология:

• Стабилизация основания

Выполнили разработку корыта с заменой слабых участков, уложили разделительный слой геотекстиля для предотвращения перемешивания грунта и щебня. Основание формировали послойно, с обязательным виброуплотнением и контролем плотности. Для ускорения осушения применили временные водоотводные канавы и организовали работу «картами», чтобы исключить размыв подготовленных участков.

• Геодезия и уклоны

С помощью нивелирования вывели проектные отметки и уклоны, обеспечив направленный сток и отсутствие застойных зон — критично для складской территории и сохранности основания.

• Асфальтирование в два слоя

Уложили выравнивающий слой, затем верхний износостойкий слой асфальтобетона с соблюдением температурного режима, корректной обработкой швов и уплотнением до нормативных показателей. Особое внимание — зонам маневрирования фур и «пятнам» разворота погрузчиков.

• Контроль качества

На каждом этапе фиксировали исполнительную документацию, выполняли контроль уплотнения основания и покрытия, проверяли ровность и водоотводящую геометрию.

Результат:
Территория 9 000 м² получила прочное, ровное покрытие, готовое к интенсивной складской эксплуатации.

• Водонасыщенные грунты не стали препятствием: основание стабилизировано, уклоны обеспечивают быстрый отвод воды, риски просадок минимизированы.
• Работы выполнены в срок, объект подготовлен к запуску складов.
• Заказчик отметил качество покрытия, организацию работ и грамотные решения по сложным грунтовым условиям.

Феникс — когда объект «сложный по грунтам», но простой по результату: ровно, надолго и по технологии.